F&S Steuerberatung: Steuerberater
für Immobilien
Individuelle Steuerberatung für Immobilienbesitzer
Sind Sie auf der Suche nach einem Immobilien-Experten für Ihre steuerlichen Belange?
Wir von der F&S Steuerberatung aus Berlin unterstützen Sie gerne in Sachen Immobilienkauf, -finanzierung und -recht. Als spezialisierte Steuerberater für Immobilien wissen wir, wie komplex die steuerlichen Aspekte beim Kauf sein können. Im Rahmen unserer Beratungstätigkeit informieren wir Sie daher über alle steuerlichen Aspekte des Kaufs von einer Immobilie zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder zur Vermietung sowie über sämtliche zu beachtenden gesetzlichen Regelungen und Vorschriften.
Denn es ist unser Anliegen, Sie beim Vermeiden von Steuerfallen zu unterstützen. Indem wir Ihnen potenzielle Risiken aufzeigen, helfen wir Ihnen dabei, diese abzuwenden und unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Auch legen wir großen Wert darauf, unsere Mandanten bestmöglich zu beraten und ihnen die optimalen steuerlichen Vorteile zu bieten, da es sich um eine bedeutende finanzielle Entscheidung handelt. So sorgen wir dafür, dass bei Ihrem Immobilienkauf stets eine rechtlich ausgewogene Gestaltung erfolgt. Dadurch können Risiken rechtzeitig erkannt und minimiert werden. Vielfach müssen auch Banken, Gemeinden, Vormundschaftsgerichte, Finanzämter, Denkmal- oder Baubehörden in die Gesamtbetrachtung einer Immobilieninvestition einbezogen werden.
Ob Sie Ihr Traumhaus erwerben, eine Investition tätigen oder eine Immobilie sanieren möchten: Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre steuerlichen Angelegenheiten zu optimieren. Stellen Sie jetzt eine Anfrage!
Warum F&S Steuerberatung?
Steuerberater Immobilien
Proaktive Steuerberatung
Wir maximieren Ihre Steuervorteile, indem wir stets einen Schritt vorausdenken und proaktiv maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Online-Geschäft entwickeln.
Experte für Immobilien
Dank Fachwissen im Immobilienbereich bieten wir Ihnen steuerliche Lösungen, die speziell auf Ihre Immobilieninvestitionen zugeschnitten sind. Wir maximieren Ihre Renditen, minimieren Ihre Steuerlast und begleiten Sie bei jedem Schritt Ihres Immobilienportfolios, von der Anschaffung bis zur Verwaltung.
Digital & automatisiert
Wir nutzen modernste Technologien, um Ihre Steuerprozesse zu optimieren und Ihnen eine effiziente, fehlerfreie und zeitnahe Beratung zu bieten, damit Sie sich ganz auf Ihre Immobilien konzentrieren können.
Ganzheitliche Beratung
Wir sind mehr als nur Zahlenexperten. Wir setzen uns aktiv mit Ihrem Unternehmen auseinander, verstehen Ihre Visionen und Ziele und bieten eine umfassende Beratung, die über die rein steuerliche Ebene hinausgeht.
Wir helfen Ihnen als Immobilienbesitzer, Steuern zu sparen
Sind Sie Immobilienbesitzer und möchten Steuern sparen? Suchen Sie noch nach Möglichkeiten, von denen Sie bisher vielleicht nicht gehört haben? Dann sind wir bei der F&S Steuerberatung Ihre idealen Partner, wenn es darum geht, Ihre steuerlichen Belange im Immobilienbereich zu optimieren!
Unsere langjährige Erfahrung und Expertise in der Immobiliensteuerberatung ermöglichen es uns, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, um Ihre Steuerlast zu minimieren. Ob es um die korrekte Handhabung der Spekulationsfrist oder die umsatzsteuerliche Behandlung von gemischt genutzten Immobilien geht, wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zuverlässig, kompetent und professionell zur Seite.
Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen steuerlichen Vorteile nutzen und dabei gleichzeitig alle gesetzlichen Vorschriften einhalten und Ihre langfristige Vermögensstruktur verbessern.
Also vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement, um Ihre Immobilieninvestitionen steueroptimiert und effizient zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam daran arbeiten, Ihr Vermögen aufzubauen und gleichzeitig Risiken zu vermeiden. Ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage besitzen: Als spezialisierte Steuerberater für Immobilien sind wir von der F&S Steuerberatung Ihre verlässliche Anlaufstelle!
Unser Leistungsspektrum als Steuerberater für Immobilien
Prüfung von Objekten als Steuersparmodelle
Bei der F&S Steuerberatung bieten wir als erfahrene Steuerberater für Immobilien die sorgfältige Prüfung von Objekten als Steuersparmodelle an. Wir unterstützen Sie dabei, das steuerliche Potenzial Ihrer Immobilieninvestitionen voll auszuschöpfen und beraten Sie umfassend zu allen Aspekten der Steueroptimierung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienstrategie steuerlich effizient zu gestalten!
BERATUNG BEI FINANZIERUNGSMAßNAHMEN
Lassen Sie sich jetzt umfassend von uns bei Ihren Finanzierungsmaßnahmen beraten. Wir verstehen, dass jede Immobilieninvestition einzigartige steuerliche Implikationen hat. Daher analysieren wir Ihre spezifische Situation, um steuerliche Vorteile zu identifizieren, die Ihre Finanzierungsstrategie optimieren. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur bei der Steuerplanung zu helfen, sondern auch die Rentabilität und Effizienz Ihrer Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu maximieren.
Beratung bei Erbschafts- & Schenkungssteuer
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um die bestmöglichen Entscheidungen in Bezug auf die Erbschafts- und Schenkungssteuer zu treffen. Dank unserer maßgeschneiderten Beratung stellen wir sicher, dass die Übertragung von Immobilienvermögen steuerlich optimal gestaltet wird. Wir analysieren jede einzelne Situation detailliert, um nicht nur die steuerliche Belastung zu minimieren, sondern auch Ihre langfristigen finanziellen und familiären Ziele zu unterstützen.
Rentabilitätsbeurteilung
Profitieren Sie bei unserer Rentabilitätsbeurteilung von unserer Fachexpertise, um die Ertragskraft Ihrer Immobilieninvestitionen zu maximieren. Unsere detaillierte Analyse hilft Ihnen, finanzielle Potenziale zu identifizieren, Risiken zu minimieren und eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie zu schaffen. Verlassen Sie sich auf uns, um Ihre Immobilieninvestitionen erfolgreich und rentabel zu gestalten!
Prüfung von Miet-, Gewerbe- & Darlehensverträgen
Bei der F&S Steuerberatung bieten wir eine detaillierte Prüfung von Miet-, Gewerbe- und Darlehensverträgen. Diese garantiert, dass Ihre Verträge steuerlich optimiert und rechtlich abgesichert sind. Das bietet Ihnen den Vorteil, mögliche finanzielle Risiken zu minimieren und die Rentabilität Ihrer Immobilieninvestitionen zu maximieren. Setzen Sie auf unsere Fachkenntnis, um Ihre Vertragsangelegenheiten mit größter Sorgfalt und Effizienz zu handhaben!
Vorschau auf Renditen & steuerliche Auswirkungen von Sanierungsvorhaben & Reparaturen
Bei der F&S Steuerberatung kümmern wir uns als erfahrene Steuerberater für Immobilien um eine detaillierte Vorschau auf die Renditen und die steuerlichen Auswirkungen von Sanierungsvorhaben und Reparaturen. Mit unserer präzisen Analyse können Sie die Rentabilität Ihrer Immobilieninvestitionen steigern und effizient gestalten. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie finanzielle Potenziale optimal nutzen und gleichzeitig steuerliche Vorteile erzielen können.
Beratung zur Gründung & Gestaltung von Immobiliengesellschaften
Wir begleiten Sie kompetent bei der Gründung und strategischen Gestaltung Ihrer Immobiliengesellschaft. Unsere Experten liefern Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zur Optimierung Ihrer steuerlichen Situation, von der Rechtsformwahl bis zur steuereffizienten Strukturierung Ihrer Gesellschaft. So sorgen wir dafür, dass Sie nicht nur rechtliche Sicherheit genießen, sondern auch steuerlich optimal aufgestellt sind!
Immobilienbewertungen
Die F&S Steuerberatung bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertungen, sei es für handelsrechtliche oder steuerliche Zwecke. Hierzu arbeiten wir eng mit qualifizierten Sachverständigen zusammen, um eine präzise Bewertung Ihrer Immobilien sicherzustellen. Egal ob es um Bilanzierungszwecke, Steuererklärungen oder Transaktionsberatung geht – verlassen Sie sich auf unsere fachkundige Analyse und Bewertung!
Steuererklärung & Steuerberatung
Wir unterstützen Sie umfassend bei der Erstellung Ihrer Steuererklärungen und helfen dank einer proaktiven Steuerberatung, Ihre Steuerlast zu minimieren. Dazu analysieren wir Ihre individuelle Situation und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für Ihre spezifischen Bedürfnisse und Projekte. Unser Fachwissen erstreckt sich dabei auch auf spezielle steuerliche Projektberatungen, die Grundsteuer, Grunderwerbsteuer und weitere relevante Abgaben umfassen.
Transaktionsberatung
Unsere spezialisierte Transaktionsberatung reicht von der Gestaltung von Kaufverträgen über Steuerstrukturierung bis hin zur Durchführung von Financial, Tax & Legal Due Diligence. Dabei arbeiten wir interdisziplinär mit Wirtschaftsprüfern zusammen, um eine ganzheitliche Betrachtung Ihrer Projekte zu gewährleisten. So gelingt es uns, Risiken zu minimieren und die Effizienz Ihrer Immobilientransaktionen zu maximieren.
Wir helfen Ihnen als:
Als Steuerberater für Vermietung und Verkauf sind wir Ihr verlässlicher Partner, der Ihnen bei allen steuerlichen Angelegenheiten im Immobilienbereich kompetent zur Seite steht.
Als Experten für Immobilien-Verwaltung unterstützen wir Sie dabei, Ihre steuerlichen Angelegenheiten im Bereich Immobilien effizient zu verwalten und zu optimieren.
Als Spezialisten für Erbschaft und Schenkung bieten wir umfassende Unterstützung, um Ihre steuerlichen Angelegenheiten in diesen Bereichen effizient und vorteilhaft zu gestalten.
Häufig gestellte Fragen unserer Immobilienbesitzer
Was ist das beste Steuersparmodell für Immobilien?
Das beste Steuersparmodell für Immobilien hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Ihre individuelle Situation, Ihre finanziellen Ziele und die Art der Immobilieninvestition. Ein häufig verwendetes Modell ist die “Abschreibung” oder “lineare AfA”, bei der Sie die jährlichen Abschreibungen geltend machen können, um Ihre steuerliche Belastung zu reduzieren. Auch können Sie die Möglichkeit der “Vermietung und Verpachtung” in Betracht ziehen, um Werbungskosten steuerlich geltend zu machen. Das beste Modell hängt jedoch von Ihrer individuellen Situation und den aktuellen steuerlichen Gesetzen ab. Daher ist eine Beratung durch einen erfahrenen Steuerberater für Immobilien empfehlenswert.
Wie werden Immobilien bei Schenkung oder Erbe versteuert?
Immobilien bei Schenkung und Erbe unterliegen der Erbschaft- und Schenkungsteuer. Die Höhe der Steuer hängt vom Verwandtschaftsgrad zwischen dem Schenker/Vererbenden und dem Beschenkten/Erben ab. Enge Familienangehörige wie Ehepartner und Kinder haben höhere Freibeträge und niedrigere Steuersätze als entferntere Verwandte oder Nichtverwandte. Bei der Berechnung wird der Wert der Immobilie als Vermögenswert herangezogen, und es gibt Freibeträge, die je nach Verwandtschaftsgrad variieren. Es ist deshalb ratsam, sich diesbezüglich immer von einem erfahrenen Steuerberater beraten zu lassen, um die genauen steuerlichen Auswirkungen im konkreten Fall zu ermitteln.
Wie werden Mieteinnahmen versteuert?
Mieteinnahmen werden in der Regel im Rahmen der Einkommensteuer versteuert. Die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zählen zu den Einkünften aus nicht-selbständiger Arbeit und werden in der Anlage V der Einkommensteuererklärung erfasst. Von den Mieteinnahmen dürfen zunächst Werbungskosten, wie beispielsweise Kreditzinsen, Instandhaltungskosten und Verwaltungskosten, abgezogen werden, um den steuerpflichtigen Gewinn zu ermitteln. Dieser Gewinn wird dann nach dem persönlichen Steuersatz des Vermieters besteuert. Bei Vermietung an Privatpersonen können zudem Freibeträge und Sonderregelungen gelten, die die Steuerlast reduzieren können. Es ist wichtig, alle Einnahmen und Ausgaben sorgfältig zu dokumentieren und die steuerliche Situation mit einem Steuerberater zu besprechen, um die bestmöglichen steuerlichen Vorteile zu nutzen.
Wie können wir Ihnen weiterhelfen?
Falls Sie sich unsicher sind oder eine Frage haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
